阜城| 琼山| 曲周| 道孚| 滕州| 华阴| 望都| 高明| 天镇| 阿勒泰| 永寿| 翼城| 北京| 岱岳| 开封县| 普宁| 宿松| 五峰| 勐腊| 革吉| 尤溪| 石城| 单县| 鸡西| 阳信| 弥勒| 北流| 黄石| 曲麻莱| 涪陵| 平顺| 巴里坤| 平和| 子长| 贺州| 鼎湖| 黄梅| 嘉黎| 广平| 广东| 房县| 北海| 新晃| 崇州| 确山| 凤庆| 濉溪| 德昌| 平利| 鄂州| 汝阳| 基隆| 沙县| 坊子| 民和| 天镇| 团风| 阳高| 灌云| 广元| 康定| 连山| 金州| 酒泉| 姜堰| 冀州| 广元| 济源| 乡宁| 桐柏| 交城| 万山| 河源| 莆田| 延安| 华山| 濮阳| 新干| 珠穆朗玛峰| 通榆| 宝坻| 贡山| 金阳| 揭西| 栾川| 科尔沁左翼后旗| 奉化| 保定| 巴东| 温泉| 佳县| 阿克塞| 常州| 新巴尔虎左旗| 盐津| 米泉| 凤庆| 吴江| 河池| 遂昌| 保德| 合浦| 若尔盖| 北川| 福山| 岚皋| 穆棱| 梨树| 陆河| 灵川| 静宁| 金口河| 栾城| 和田| 庄河| 长乐| 徐州| 内乡| 阿勒泰| 增城| 福州| 永昌| 黄龙| 那坡| 太湖| 盈江| 东沙岛| 双城| 疏附| 保定| 东阳| 红原| 互助| 东兰| 鹰手营子矿区| 嘉善| 江苏| 登封| 新巴尔虎左旗| 宾县| 西峡| 龙胜| 濠江| 溆浦| 宽城| 澳门| 徽县| 苏州| 蔡甸| 连江| 农安| 新郑| 柘荣| 珙县| 东乌珠穆沁旗| 塘沽| 孙吴| 隆尧| 孟州| 康县| 紫阳| 临泉| 昌黎| 修武| 靖安| 大化| 深圳| 德州| 特克斯| 莒南| 武进| 澳门| 克拉玛依| 大同市| 莆田| 桃源| 石嘴山| 温宿| 襄阳| 潼关| 于都| 维西| 潜山| 娄底| 嘉定| 古蔺| 乡宁| 路桥| 漳平| 鹿泉| 乌马河| 陆丰| 烟台| 广德| 仁化| 遵化| 马祖| 饶平| 叶县| 宝鸡| 钓鱼岛| 南郑| 连云区| 疏附| 平江| 泾源| 海南| 黄山市| 会同| 长治县| 博乐| 彭泽| 古交| 无为| 和县| 维西| 大同县| 夏邑| 大悟| 龙湾| 镇远| 高淳| 二连浩特| 潼关| 长顺| 会泽| 吉水| 海伦| 桦川| 繁昌| 伊宁县| 下陆| 深泽| 宁明| 阜新市| 昭苏| 南岔| 广饶| 山西| 斗门| 图木舒克| 陆良| 阿勒泰| 郎溪| 石城| 永定| 沧县| 莱西| 进贤| 顺平| 绥中| 盐亭| 商河| 望谟| 平塘| 嘉善| 虎林| 高淳| 金塔| 兰西| 镇赉| 普洱| 灵寿|

外交部:赞赏印尼防长有关南海问题的表态

2019-08-25 02:58 来源:宜宾新闻网

  外交部:赞赏印尼防长有关南海问题的表态

  深化人才合作,共同提升振兴动力。  就在不久前,菲律宾借着西方列强国家的支撑对我南海主权公然挑衅,一厢情愿地联合一些所谓的“判官”实行所谓的“南海仲裁”案,企图将南海主权“私有化”。

勤俭节约历来是中华民族的传统美德,在建设节约型社会进程中,要牢固树立浪费也是腐败的节约意识,形成“铺张浪费可耻,勤俭节约光荣”的良好氛围。  宽城区位于长春市区北部,是较早发展起来的老城区。

  作为公共机构的一员,要切实增强资源节约的责任感,率先垂范,争做勤俭节约的示范者、推动者和实践者,争做节约资源的组织者和监督者。  2018长春春夏摄影大赛将于5月至9月举办,组织广大摄影爱好者定格长春春之美、捕捉长春夏之魅,并借助这种活动形式,激发人们热爱长春、宣传长春,吸引更多游客来长春旅游、观光,开展经贸往来。

    当前,长春市二道区正处在建设现代化中心城区、打造幸福美好二道的关键时期,正处在建设东北亚区域性中心城市的历史起点,正处在全面建成小康社会的冲刺阶段,也正面对要素驱动、投资驱动向创新驱动发展转换的关键节点。在高科技的动感模拟、声光展示、全息电影中展望了生态家园、智慧社区、绿色规划、多维交通、未来城市以及数字地球等美好愿景。

  本次活动,拉近了区政府和学校的距离,让孩子们感受到了来自政府的关心。

  王君正指出,解放思想永远在路上,面对新的发展形势和任务,各级党员领导干部要清醒地看到,当前影响和制约长春经济社会发展的思想观念和体制机制障碍尚未完全清除,思想解放的程度还远远不够。

    在一个半小时的时间里,现场的人大代表、政协委员和群众代表,这些“主考官”们围绕短片反映的情况,向被问政者抛出百姓最关心的问题。要在激烈的国际军事竞争中掌握主动,就必须下更大力气推动科技兴军,大幅提高国防科技自主创新能力。

  生活资料价格环比持平。

    本次培训,提高了工作人员的服务水平,同时也配合了“只跑一次”政策的落实。为给发票代开再减负,“40条”中规定,住宿业、鉴证咨询业小规模纳税人可自行开具增值税专用发票,不再需要往返税务机关代开,有效节省了纳税人办税时间。

  深入开展国家卫生城、文明城创建活动,城市管理实现了由单一型向综合型、突击型向长效型、粗放型向精细型的成功转变。

  参与海选的节目类型丰富多样,有器乐独奏、重奏、原创诗歌朗诵等传统艺术表演形式,当然更少不了群众喜闻乐见热情参与的舞蹈类节目。

  乘坐265路/270路,省中研院站下车。抗震救灾的重大胜利,得益于这种力量,也检验了这种力量,更凸显了锻造这种力量的极端重要性。

  

  外交部:赞赏印尼防长有关南海问题的表态

 
责编:
安徽网
新闻中心
您的位置:安徽网首页 ? 新闻中心 ? 房产 ?

一房二卖不讲究先来后到 九成案件系二手房交易

  军属,一般是指现役军人的父母、配偶和子女,或养父母以及需要依靠现役军人生活的未成年胞弟、胞妹或其他亲属。

面对“日新月异”的房价,房屋买卖几乎成了商品交易的诚信“黑洞”,一房二卖、一房多卖屡见不鲜。对于此类纠纷,很多人都直觉认为:先买房人享有优先购房权,后买房人的合同应无效。但市二中院日前表示:这还真不一定,房屋买卖不讲究先来后到。

九成案件系二手房交易

法院统计发现,95%以上的“一房二卖”案件由二手房交易引发,原因在于二手房交易周期长,在这一过程中,房价有可能出现大幅上涨,卖房人出现后悔心理,认为即使赔偿先买房人定金,再卖房仍有赚头。

因此,此类案件原告几乎全是先买房人,对于诉求,有的先买房人要求确认卖房人与后买房人签订的合同无效,继续履行与自己签订的合同,交付房屋;有的是要求解除合同,要求卖房人返还购房款并支付包括房屋涨价损失在内的巨额违约赔偿。“要钱”和“要房”所占比例相当,大致各占50%。

此外,法官分析认为,目前“一房二卖”的情况,卖房人违约成本较低。因为我国民事案件中的违约金仅以补偿守约方的实际损失为限,合同约定的违约金过分高于实际损失的当事人可以申请法院调整减少。因此,在卖房人“一房二卖”构成违约的情况下,法院往往仅判决其向买房人支付与房屋差价损失相当的违约赔偿,相当于卖房人把“多卖的钱”赔了出去。因此很多情况下,卖房人可能并没有遭受与守约相比额外的利益损失或者惩罚。

谁先过户房产归谁

后买房人的合同是否能被法院认定无效呢?

法官介绍,大多数案件中,后买房人对卖房人“一房二卖”的行为不知情,属于善意第三人。而在个案审判中,法院既有把房屋判给先买房人的,也有把房屋判给后买房人的,并非单纯根据“先来后到”的合同签订顺序确定房屋的归属。

根据最高法院、市高级法院相关的规定,司法实践形成的“一房二卖”纠纷物权保护顺位规则为:已经办理房屋所有权转移登记的,办理登记的买受人权利优先;均未办理房屋所有权转移登记但已交付房屋的,实际合法占有房屋的买受人权利优先;既未办理房屋所有权转移登记亦未交付房屋的,应当综合实际支付购房款等合同的履行情况、合同订立先后等因素,公平合理予以确定;后买房人在签订合同时知道或者应当知道房屋已被其他人购买的而恶意办理登记的,权利不得优先于先买房人。

预告登记制度能保住房子

法官提示买房人:善用预告登记制度。当事人签订买卖房屋合同后,无法立即办理产权转移登记的,可以申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。因此,预告登记能够排除卖房人将房屋过户给其他人的可能,保障买房人将来实现物权。

买房人还应注意审查房屋的权利状态,查明房屋是否存在抵押、共有权人是否同意出售、是否存在诉讼或法院查封等权利受限情况;并实际勘察房屋实际占有使用情况,注意查看房屋是否被他人占用、是否出租甚至是否存在他人户口。这样做,不但能够排查房屋的权利瑕疵等风险隐患,还能够表明尽到合理注意义务,是善意、真实的购房人,维权也会有更大的胜诉可能。

原标题:一房二卖不讲究先来后到 九成案件系二手房交易
责任编辑:解寅
文章关键词: 一房多卖 二手房交易
手机安徽网 关于我们 广告服务 联系我们 友情链接 版权声明
后桥梓村 石狮市医药公司 鹰子尖 大安村 慧忠北里第一社区
浦口区 卫国道滇池里单元 中原市场虚拟居委会 堆南 金婆弄