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CNBC最新调查显示波动加剧已挫伤对股市的信心

2019-09-20 15:20 来源:39健康网

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  原标题:我校统一战线专家团赴贵港开展“同心医卫惠民”主题社会实践活动义诊现场3月18日,为进一步贯彻落实中央统战工作、全国和全区统战部长会议精神,充分利用和发挥广西中医大统战成员医疗服务社会的优势作用,开创广西中医大统战工作新局面,由广西中医大党委副书记、纪委书记杨连招挂帅,党委统战部组织各民主党派负责人、侨联负责人、党外人士代表及相关医疗专家等一行18人,到贵港市港北区开展“同心·医卫惠民”主题社会实践活动。随后,民警根据当事人的地域、姓名和大概年龄段在公安网上通过模糊查询确定了当事人的身份信息。

据悉,评估结论及建议将作为价格、财政部门修改或者废止相关政策、完善配套制度和改进收费管理工作的重要依据,并向社会公布。会议认为,2013年中国—东盟港口城市合作网络成立以来,聚焦中国与东盟海上互联互通,对接《东盟互联互通总体规划》,以港口合作为核心开展多个重点领域合作,经过各方共同努力,取得积极的建设成果,特别是各方积极响应加入合作网络,工作机制逐步建立,港口投资合作日益升温,信息互联互通加快推进,海上航线不断加密,通关便利化水平明显提升,中新互联互通南向通道先导示范效应突出,更多的港口和港口城市从合作网络中受益,正日益成为中国—东盟合作的新平台。

  博白桂南采茶戏是首批国家级非物质文化遗产;博白杂技闻名海内外,曾多次远赴美国、英国、澳大利亚、瑞士、新加坡等30多个国家访问演出。交通便利,出省出海通道便捷。

  本次的受聘专家中,还有广西国际壮医医院通过“民间拾遗”挖掘的人才18人。当然,一家人共用一个医保账户有2个小前提,首先是使用医保账户的亲属已经参加基本医疗保险(当然无论是在哪里参保,也无论是城乡居民医保还是职工医保);二是已经将这些亲属绑定了为授权使用人。

自治区党委书记、自治区人大常委会主任彭清华出席大会,自治区主席陈武在会上讲话,大会由蓝天立主持,范晓莉、刘新文、高枫出席大会,并一起给获奖代表颁奖。

  其中在国际会议上发表论文3篇,在省级以上刊物发表论文22篇。

  发布会现场人民网南宁5月29日电(郭振乾)5月29日,自治区体育局与广西骏琦体育文化有限公司共建马术队签约仪式新闻发布会在南宁举行。2016年12月27日,国务院颁布的《“十三五”国家信息化规划》中,提出加强区块链等新技术的创新、试验和应用,以实现抢占新一代信息技术主导权等。

  本届论坛围绕“打造国际陆海贸易新通道,共建中国—东盟命运共同体”的主题,回顾了前九届泛北论坛历程,积极评价泛北论坛取得的成果。

  长期从事医疗及教学、科研工作近四十年,具有丰富的临床经验,擅长运用中西医结合方法防治心脑血管疾病如各种顽固性高血压病,冠心病、心力衰竭、心律失常、高脂血症及呼吸系统等疾病,对老年养生保健有深入研究。养老保险缴费标准为:缴费基数(基数范围是2030元至20259元)×缴费比例(22%)=(元至);医疗保险一档:缴费基数(基数范围是2701元至20259元)×缴费比例(%)=(元至元)(已包含生育医疗保险);医疗保险二档:缴费基数(6753)×缴费比例(1%)=元(已包含生育医疗保险)。

  那个科研团队,包括中国7个省市、60多家科研机构、超过500名科研人员。

  在庆祝现场,参与该项目建设的12对新人携手走过“幸福之门”,集体宣读爱的誓言,并互换婚戒。

  尤其是承建的南宁华润中心东写字楼项目,作为广西在建第一高楼,也被列入南宁市十二五规划重点建设项目。会议由副市长黄敏主持,市委常委、市政府党组成员杨洪出席会议并讲话。

  

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李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-09-20 09:34
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

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